<\/p>\n\n\n\n
Na maioria dos casos, o adiantamento \u00e9 uma pequena parte do benef\u00edcio em dinheiro a ser cumprido pela parte obrigada. \u00c9 frequentemente 10% da quantidade total. O valor do dep\u00f3sito pode, no entanto, ter um formato diferente pelas partes no contrato. O Supremo Tribunal decidiu que poderia constituir ainda mais da metade do benef\u00edcio principal.<\/p>\n\n\n\n
O Supremo Tribunal considerou a possibilidade de reservar um pagamento t\u00e3o alto na senten\u00e7a de 31 de maio de 2019. No caso citado (IV CSK 163\/18), o autor pagou 110.000 mil. Adiantamento de PLN, enquanto toda a propriedade que ela queria comprar custa 188.000 PLN z\u0142. As partes concordaram que, no caso de n\u00e3o execu\u00e7\u00e3o do contrato pelo comprador, o vendedor tem o direito de reter o pagamento inicial de 110.000 PLN, enquanto que no caso de n\u00e3o execu\u00e7\u00e3o do contrato pelo vendedor, o comprador pode exigir dele uma quantia que representa o dobro do pagamento inicial, ou seja, 220.000 PLN. Em \u00faltima an\u00e1lise, o contrato n\u00e3o foi culpa do comprador, por isso perdeu um alto pagamento.<\/p>\n\n\n\n
Nos termos do art. 394 \u00a7 1 do C\u00f3digo Civil, o adiantamento dado na conclus\u00e3o do contrato significa que, se o contrato n\u00e3o for executado por uma das partes, a outra parte poder\u00e1, sem fixar um prazo adicional, se retirar do contrato e manter o adiantamento, e se o tiver concedido, poder\u00e1 solicitar o montante duas vezes superior. Essa situa\u00e7\u00e3o entra em vigor na aus\u00eancia de um costume ou reserva diferente no contrato. O objetivo do dep\u00f3sito \u00e9 o de fortalecer o v\u00ednculo de compromisso entre as partes. \u00c9 desempenhar uma fun\u00e7\u00e3o mobilizadora, disciplinar e protetora.<\/p>\n\n\n\n
O Supremo Tribunal enfatizou que uma quantia alta de dep\u00f3sito n\u00e3o altera sua natureza jur\u00eddica e os efeitos que produz. Cabe \u00e0s partes determinar o valor do dep\u00f3sito, mesmo que sua rela\u00e7\u00e3o com o valor total seja significativa.<\/p>\n\n\n\n
No caso em considera\u00e7\u00e3o, o adiantamento estabelecido pelas partes e pago pelo requerente excedeu a metade do pre\u00e7o acordado do apartamento. Segundo a Suprema Corte, isso n\u00e3o entrava em conflito com as regras que limitavam a liberdade de contrata\u00e7\u00e3o ou a ess\u00eancia de um adiantamento.<\/p>\n\n\n\n
KS<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Na maioria dos casos, o adiantamento \u00e9 uma pequena parte do benef\u00edcio em dinheiro a ser cumprido pela parte obrigada. \u00c9 frequentemente 10% da quantidade total. O valor do dep\u00f3sito pode, no entanto, ter um formato diferente pelas partes no contrato. O Supremo Tribunal decidiu que poderia constituir ainda mais da metade do benef\u00edcio principal. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"wp-custom-template-pojedynczy-wpis-pt","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-1065","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-news-pt"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staczek.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1065","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staczek.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staczek.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staczek.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staczek.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1065"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/staczek.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1065\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1066,"href":"https:\/\/staczek.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1065\/revisions\/1066"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staczek.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1065"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staczek.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1065"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staczek.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1065"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}