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Le 13 juillet 2025, un amendement au Code civil est entr\u00e9 en vigueur, simplifiant consid\u00e9rablement les transactions commerciales relatives \u00e0 la conclusion de contrats de location. Les articles 709\u00b2, 709\u00b9\u00b9 et 709\u00b9\u00b3 \u00a7 2 du Code civil ont \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9s, rempla\u00e7ant l’exigence d’un \u00e9crit par une forme documentaire plus moderne. Concr\u00e8tement, cela l\u00e9galise la location \u00e9lectronique.<\/p>\n\n\n\n
Selon cette nouvelle formulation, un contrat de location doit obligatoirement \u00eatre \u00e9tabli sous forme documentaire, sous peine de nullit\u00e9. Aux termes du Code civil, cela signifie que pour la validit\u00e9 du contrat, il suffit de soumettre une d\u00e9claration d’intention sous forme de document (support d’information permettant d’en v\u00e9rifier le contenu) de mani\u00e8re \u00e0 permettre l’identification de la personne qui soumet la d\u00e9claration.<\/p>\n\n\n\n
Les exigences relatives \u00e0 la communication en cas de litige ont \u00e9t\u00e9 assouplies. Si le locataire ne respecte pas les conditions contractuelles d’utilisation du bien ou y apporte des modifications non autoris\u00e9es, le bailleur peut lui adresser une mise en demeure \u00e9crite. Ignorer cet avis autorise le bailleur \u00e0 r\u00e9silier le contrat avec effet imm\u00e9diat, sauf si les parties ont convenu d’un d\u00e9lai de pr\u00e9avis diff\u00e9rent.<\/p>\n\n\n\n
Cet avenant simplifie \u00e9galement la proc\u00e9dure de recouvrement des cr\u00e9ances. En cas de d\u00e9faut de paiement d’au moins une \u00e9ch\u00e9ance, le bailleur peut accorder au preneur un d\u00e9lai suppl\u00e9mentaire raisonnable pour le r\u00e8glement des arri\u00e9r\u00e9s, par notification \u00e9crite. Cette lettre doit pr\u00e9ciser que le non-respect de ce d\u00e9lai peut entra\u00eener la r\u00e9siliation imm\u00e9diate du contrat.<\/p>\n\n\n\n
Cet avenant r\u00e9pond \u00e0 la digitalisation croissante des transactions interentreprises (B2B). Le passage d’une notification \u00e9crite \u00e0 une notification \u00e9lectronique simplifie la conclusion des contrats de location. Les d\u00e9clarations d’intention peuvent d\u00e9sormais \u00eatre soumises par voie \u00e9lectronique (courriel, portails clients autoris\u00e9s, etc.), sans qu’une signature manuscrite ou \u00e9lectronique qualifi\u00e9e soit requise. La mise en \u0153uvre de ces nouvelles solutions n\u00e9cessite une adaptation des proc\u00e9dures internes et une v\u00e9rification des mod\u00e8les de contrats et des conditions g\u00e9n\u00e9rales de location (OWUL) existants.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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