En la mayor\u00eda de los casos, el pago inicial es una peque\u00f1a parte del beneficio en efectivo que debe cumplir la parte obligada. A menudo es el 10% de la cantidad total. Sin embargo, el monto del dep\u00f3sito puede ser conformado de manera diferente por las partes del contrato. El Tribunal Supremo decidi\u00f3 que podr\u00eda constituir incluso m\u00e1s de la mitad del beneficio principal.<\/p>\n\n\n\n
El Tribunal Supremo consider\u00f3 la posibilidad de reservar un pago inicial tan alto en la sentencia de 31 de mayo de 2019. En el caso citado (IV CSK 163\/18), el demandante pag\u00f3 110,000 mil. Pago inicial de PLN, mientras que toda la propiedad que quer\u00eda comprar cuesta 188,000 PLN z\u0142. Las partes acordaron que en caso de incumplimiento del contrato por parte del comprador, el vendedor tiene derecho a retener el pago inicial de 110,000 PLN, mientras que en caso de incumplimiento del contrato por parte del vendedor, el comprador puede exigirle una suma que represente el doble del pago inicial, es decir, 220,000 PLN. El contrato no fue culpa del comprador, por lo que perdi\u00f3 un pago inicial alto.<\/p>\n\n\n\n
De conformidad con el art. 394 \u00a7 1 del C\u00f3digo Civil, el pago inicial dado a la conclusi\u00f3n del contrato significa que si el contrato no es ejecutado por una de las partes, la otra parte puede, sin establecer un plazo adicional, retirarse del contrato y retener el pago inicial, y si lo ha hecho, puede solicitar la suma dos veces mayor. Esta situaci\u00f3n surte efecto en ausencia de una costumbre o reserva diferente en el contrato. Se considera que el prop\u00f3sito del dep\u00f3sito es fortalecer el v\u00ednculo de compromiso entre las partes. Es realizar una funci\u00f3n movilizadora, disciplinaria y protectora.<\/p>\n\n\n\n
La Corte Suprema enfatiz\u00f3 que una gran cantidad de dep\u00f3sito no cambia su naturaleza legal y los efectos que produce. Depende de las partes determinar el monto del dep\u00f3sito, incluso si su relaci\u00f3n con el monto total es significativa.<\/p>\n\n\n\n
En el caso bajo consideraci\u00f3n, el pago inicial establecido por las partes y pagado por el reclamante excedi\u00f3 la mitad del precio acordado del piso. Seg\u00fan la Corte Suprema, esto no entr\u00f3 en conflicto con las reglas que limitan la libertad de contrataci\u00f3n o la esencia de un pago inicial.<\/p>\n\n\n\n
KS<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
En la mayor\u00eda de los casos, el pago inicial es una peque\u00f1a parte del beneficio en efectivo que debe cumplir la parte obligada. A menudo es el 10% de la cantidad total. Sin embargo, el monto del dep\u00f3sito puede ser conformado de manera diferente por las partes del contrato. El Tribunal Supremo decidi\u00f3 que podr\u00eda […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"wp-custom-template-pojedynczy-wpis-es","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-815","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-news-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staczek.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/815","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staczek.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staczek.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staczek.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staczek.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=815"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/staczek.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/815\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":816,"href":"https:\/\/staczek.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/815\/revisions\/816"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staczek.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=815"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staczek.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=815"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staczek.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=815"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}