{"id":893,"date":"2023-07-03T20:42:00","date_gmt":"2023-07-03T18:42:00","guid":{"rendered":"https:\/\/staczek.com\/index.php\/?p=893"},"modified":"2025-05-18T20:43:10","modified_gmt":"2025-05-18T18:43:10","slug":"el-concepto-de-defectos-introducido-por-la-enmienda-del-codigo-civil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staczek.com\/index.php\/el-concepto-de-defectos-introducido-por-la-enmienda-del-codigo-civil\/","title":{"rendered":"EL CONCEPTO DE &#8222;DEFECTOS&#8221; INTRODUCIDO POR LA ENMIENDA DEL C\u00d3DIGO CIVIL"},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>La Ley de 4 de noviembre de 2022 introdujo cambios en las siguientes leyes: sobre derechos del consumidor, el C\u00f3digo Civil y el derecho internacional privado. Implementando las disposiciones de las directivas europeas, influy\u00f3 en la comprensi\u00f3n del concepto de defecto.<\/p>\n\n\n\n<p>La esencia de un defecto, en el sentido de las disposiciones del C\u00f3digo Civil, es el hecho de que da lugar a responsabilidad por parte del vendedor.<\/p>\n\n\n\n<p>El defecto consiste en la falta de conformidad de la cosa vendida con el contrato. En el estado legal actual, el concepto de incompatibilidad de la cosa vendida con el contrato incluye los defectos f\u00edsicos y jur\u00eddicos de la cosa. Cambios en lo dispuesto en el art. 556-5563 kc elimin\u00f3 la -err\u00f3nea- identificaci\u00f3n del incumplimiento del contrato con s\u00f3lo un defecto f\u00edsico y ampli\u00f3 el concepto de disconformidad con el contrato tambi\u00e9n a los defectos legales. Indudablemente, el cumplimiento del contrato tambi\u00e9n debe cubrir los defectos legales.<\/p>\n\n\n\n<p>El prop\u00f3sito de los cambios introducidos fue la implementaci\u00f3n de regulaciones europeas: directivas sobre ciertos aspectos de los contratos para el suministro de contenido digital y servicios digitales y sobre ciertos aspectos de los contratos para la venta de bienes, que modifican el Reglamento (UE) 2017\/2394 y la Directiva 2009\/22\/CE y por la que se deroga la Directiva 1999\/ 44\/CE. Ambas directivas tienen como objetivo principal contribuir al buen funcionamiento del mercado interior al tiempo que garantizan un alto nivel de protecci\u00f3n de los consumidores.<\/p>\n\n\n\n<p>Se modific\u00f3 el art. 556 [1] del C\u00f3digo Civil, utilizando el t\u00e9rmino &#8222;en particular&#8221;, establece un cat\u00e1logo abierto de situaciones en las que el incumplimiento del contrato constituye un defecto f\u00edsico de la cosa. Ocurre principalmente cuando:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>la cosa vendida no tiene las propiedades que deber\u00eda tener debido al prop\u00f3sito especificado en el contrato o como resultado de las circunstancias o el prop\u00f3sito, y las circunstancias no tienen que resultar \u00fanicamente del contenido del contrato de venta, sino que tambi\u00e9n pueden acompa\u00f1ar a su conclusi\u00f3n (\u00edtem 1);<\/li>\n\n\n\n<li>la cosa no tiene las propiedades que el vendedor asegur\u00f3 al comprador, como lo indica la doctrina, tal garant\u00eda s\u00f3lo puede tener lugar al celebrar el contrato (punto 2);<\/li>\n\n\n\n<li>el art\u00edculo no es adecuado para el prop\u00f3sito del cual el comprador inform\u00f3 al vendedor &#8211; al celebrar el contrato &#8211; y el vendedor no plante\u00f3 ninguna objeci\u00f3n a tal prop\u00f3sito (punto 3);<\/li>\n\n\n\n<li>la cosa fue entregada al comprador incompleta, seg\u00fan la jurisprudencia asentada, este tipo de defecto no es falta cuantitativa o retraso en la entrega del resto de la prestaci\u00f3n (punto 4).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El legislador distingue claramente entre dos situaciones posibles. La primera, especificada en el punto 1, se produce cuando la cosa es contraria a lo dispuesto en el contrato en el que se establece su objeto, y el defecto consiste en la falta de conformidad de la cosa vendida con las accidentalia negotii (cl\u00e1usulas) del contrato de compraventa. La segunda ocurre cuando el contrato de compraventa no contiene cl\u00e1usulas que informen sobre su objeto o cuando las partes del contrato no hacen reservas sobre el objeto dentro de las disposiciones contractuales. En este caso, el incumplimiento de las disposiciones descritas en el punto 4 se refiere al incumplimiento de la essentialia negotii del contrato de compraventa, es decir, con elementos materialmente significativos &#8211; la obligaci\u00f3n de transferir la propiedad y entregar el bien a cambio de la obligaci\u00f3n de paga el precio.<\/p>\n\n\n\n<p>Un defecto legal se define en el art. 556 [3] del C\u00f3digo Civil, seg\u00fan el cual una cosa est\u00e1 afectada por tal defecto si es propiedad de un tercero, est\u00e1 gravado con el derecho de un tercero, o la restricci\u00f3n en el uso o disposici\u00f3n de la cosa resulta de una decisi\u00f3n o juicio de una autoridad competente. Esta regulaci\u00f3n es particularmente importante porque el contrato de compraventa entra en vigor en el momento de incurrir en obligaciones de consenso solo por sus partes. As\u00ed, podr\u00eda ocurrir que el comprador, a pesar de pagar el precio de venta, no llegara a ser propietario de la cosa vendida. En tal situaci\u00f3n, es necesario determinar la responsabilidad del vendedor bajo la garant\u00eda, que es absoluta. En el estado legal actual, sin embargo, el C\u00f3digo Civil ya no utiliza este concepto, que ha sido sustituido por &#8222;no conformidad de la cosa vendida con el contrato&#8221;. En el caso de la venta de un derecho, el legislador ampl\u00eda el cat\u00e1logo de locales por un vicio legal, indicando que tambi\u00e9n puede consistir en la inexistencia del derecho vendido. Cabe destacar, tras la sentencia del Tribunal de Apelaci\u00f3n de Varsovia de 27 de junio de 2018 (V ACa 1274\/17), que la falta del atributo del propietario por parte del vendedor no da lugar a la nulidad de el contrato de venta, sino la responsabilidad del vendedor por un defecto legal.<\/p>\n\n\n\n<p>La reforma a las disposiciones del C\u00f3digo Civil estuvo acompa\u00f1ada de reformas a la Ley de Derechos del Consumidor. Las disposiciones b\u00e1sicas sobre la garant\u00eda del consumidor acaban de ser trasladadas a la Ley de 30 de mayo de 2014.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Ley de 4 de noviembre de 2022 introdujo cambios en las siguientes leyes: sobre derechos del consumidor, el C\u00f3digo Civil y el derecho internacional privado. Implementando las disposiciones de las directivas europeas, influy\u00f3 en la comprensi\u00f3n del concepto de defecto. 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