Na maioria dos casos, o adiantamento é uma pequena parte do benefício em dinheiro a ser cumprido pela parte obrigada. É frequentemente 10% da quantidade total. O valor do depósito pode, no entanto, ter um formato diferente pelas partes no contrato. O Supremo Tribunal decidiu que poderia constituir ainda mais da metade do benefício principal.
O Supremo Tribunal considerou a possibilidade de reservar um pagamento tão alto na sentença de 31 de maio de 2019. No caso citado (IV CSK 163/18), o autor pagou 110.000 mil. Adiantamento de PLN, enquanto toda a propriedade que ela queria comprar custa 188.000 PLN zł. As partes concordaram que, no caso de não execução do contrato pelo comprador, o vendedor tem o direito de reter o pagamento inicial de 110.000 PLN, enquanto que no caso de não execução do contrato pelo vendedor, o comprador pode exigir dele uma quantia que representa o dobro do pagamento inicial, ou seja, 220.000 PLN. Em última análise, o contrato não foi culpa do comprador, por isso perdeu um alto pagamento.
Nos termos do art. 394 § 1 do Código Civil, o adiantamento dado na conclusão do contrato significa que, se o contrato não for executado por uma das partes, a outra parte poderá, sem fixar um prazo adicional, se retirar do contrato e manter o adiantamento, e se o tiver concedido, poderá solicitar o montante duas vezes superior. Essa situação entra em vigor na ausência de um costume ou reserva diferente no contrato. O objetivo do depósito é o de fortalecer o vínculo de compromisso entre as partes. É desempenhar uma função mobilizadora, disciplinar e protetora.
O Supremo Tribunal enfatizou que uma quantia alta de depósito não altera sua natureza jurídica e os efeitos que produz. Cabe às partes determinar o valor do depósito, mesmo que sua relação com o valor total seja significativa.
No caso em consideração, o adiantamento estabelecido pelas partes e pago pelo requerente excedeu a metade do preço acordado do apartamento. Segundo a Suprema Corte, isso não entrava em conflito com as regras que limitavam a liberdade de contratação ou a essência de um adiantamento.
KS