ATTENTION ! traduction automatique du polonais
L’exécution par huissier est une procédure stressante et complexe qui peut concerner tout le monde. Il est important de comprendre les droits du débiteur et les outils juridiques disponibles dans ce processus.
Le créancier, entité engageant la procédure d’exécution sur la base d’un titre exécutoire exécutoire, indique les modalités d’exécution dans sa requête.
Une façon de recouvrer la créance du créancier couverte par le titre exécutoire est de saisir le bien immobilier occupé par le débiteur. Il faut admettre que la perspective de perdre son logement, qui est au cœur de la vie du débiteur et de sa famille, est particulièrement pénible pour ce dernier.
La saisie immobilière est une procédure d’exécution en plusieurs étapes. Tout d’abord, une mention de la saisie en cours est inscrite au registre foncier et hypothécaire, puis l’huissier décrit et estime le bien afin d’obtenir une estimation immobilière pour la vente aux enchères. La première et, si nécessaire, une deuxième date de vente aux enchères sont alors fixées. Cependant, la vente du bien immobilier occupé par le débiteur aux enchères publiques ne permet pas d’acquitter toutes les dettes.
Selon la formulation actuelle de l’article 952 (1) du Code de procédure civile, la date de vente aux enchères du bien immobilier occupé par le débiteur est fixée à la demande du créancier. Toutefois, ce dernier est en droit de déposer une requête en fixation d’une date de vente aux enchères si le montant de la créance principale recouvrée est au moins égal à un vingtième de la valeur estimée. Cela signifie que le créancier doit avoir une créance principale représentant au moins 20 % de la valeur du bien immobilier, telle qu’évaluée par l’expert.
Si une procédure d’exécution forcée est en cours contre nous, il est judicieux d’envisager l’assistance d’un avocat professionnel.
La désignation d’un avocat professionnel dans le cadre d’une procédure d’exécution forcée apporte un soutien précieux au débiteur tout au long de la procédure. Un avocat veillera au bon déroulement de la procédure d’huissier à chaque étape, veillant également à ce que l’évaluation immobilière ordonnée par l’huissier ne soit pas effectuée au détriment du débiteur.
L’exécution forcée est une période difficile, mais le débiteur n’est pas seul. Il est important de connaître ses droits et de faire appel à une assistance juridique professionnelle pour mieux vous protéger, vous et votre famille.